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2019年9月70城房价 上海、深圳“带涨”一线楼市

作者: 大成 发布时间: 2019年10月25日 00:45:38

  其中,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  同比方面,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6个百分点和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6个百分点和0.8个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟表示,9月来看,二手房价格环比上涨城市40个,新建住宅环比价格上涨城市为53个,均是最近两年的市场最低点。从二手房数据看,连续出现了4个月20个城市房价环比下调,这一情况也是最近2年来首次出现。这显示出,虽然整体市场成交量依然上行,但从房价看,市场调整趋势明显,一二线城市逐渐进入调整期。

  9月仍有数个城市明显上涨。从明显上涨城市看,南宁、唐山分别连续2个月是全国新建住宅与二手房的龙头。南京二手房涨势再度回升也引发关注。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,南宁是9月份房价指数环比涨幅最大的城市。此类城市近期房价快速上涨与购房需求积极释放、尤其是部分投资投机需求进入等有关。此类城市房价涨幅已经连续两个月排名第一,后续预计此类城市房地产管控会有进一步升级的可能。

  从同比涨幅看,大理成为涨幅较为靠前的城市。而西安市场终结了此前连续9个月涨幅排名第一的状态,西安房地产调控的压力有所减少。

  四季度房价料平稳运行

  张大伟指出,2019年四季度房地产市场走势主要取决于两点,一是年末的信贷政策,包括11-12月LPR及是否降准,和各地的人才政策调整对市场的影响。

  今日,LPR进行第三次报价。全国银行业同业拆借中心的数据显示,1年期LPR品种为4.2%,与上次持平;5年期以上品种为4.85%,同样持平于上次。这意味着近期购房者信贷成本将不会发生变化。

  近期一大趋势是多地定向降低了人才购房门槛限制,这些定向松绑的城市不乏天津、南京、三亚等热点城市。中原地产研究中心数据显示,9月单月,已经超过30城发布了各种人才引入政策,其中,南京六合和天津部分区,人才引进与购房落户直接挂钩,从而引发了关注。   南方财富网微信号:南方财富网

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