菜单导航

北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程

作者: 大成 发布时间: 2019年09月05日 04:12:25

  什么是共有产权住房?

  共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

  北京共有产权房申请条件有哪些?

  申请家庭应同时具备以下条件:

  1、申请人具有完全民事行为能力;

  2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

  3、家庭成员在京均无住房;

  4、符合北京限购条件

  (各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求,具体以各项目公告为准)

  注:一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  北京市住房限购条件如下:

  【非京籍家庭】

  1、在京无房已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。

  2、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

  【京籍家庭】

  1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。

  2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。

  3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:

  (1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

  (2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

  (3)京籍无房家庭。

  有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

  (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

  (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  (4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

  北京共有产权房怎么申请?

QQ截图20180802173941.png

  共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。

  申请流程:

2018062211204362353.png

  1、项目公示

  经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日。

  2、网上申请(下面有申请入口及详细申请流程)

  网上申购期间内,申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

  在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并准备相关证明材料。

  3、联网审核

  市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。

  申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭,可取得申请编码(资格审核结果、申请编码快速查询入口详见文末)

  对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

  4、摇号名单公示

  区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

  5、摇号配售

  对符合条件的申请家庭进行公开摇号确定选房顺序

  摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

  6、顺序选房

  提前5个工作日,在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

  申请家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补。

  7、购房确认

  开发建设单位核对申请材料,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报区住房城乡建设委(房管局)复核。

  复核通过的选房家庭可签订购房合同。

  申购网站

  网上申购流程图解:

沈阳市市级房交会已连续多届实行购房补贴,近日,有网友咨询房交会期间购房的购房补贴与契税补贴如何领取。
5·1广州东部买房攻略!-新闻频道-和讯网
点击江夏发布 关注我哟 ☀ 定期推送江夏每日热门资讯、本土文化 、同城活动、 旅游动态等诸多优质内容,专业微信平台、注重服务运营!关注我们妥妥没错!(江夏发布) (通讯
北京时间9月33日03:00,本赛季西甲联赛的第五轮比赛即将拉开。巴塞罗那将客场挑战升班马格拉纳达。
近日,恩施市住房和城乡建设局一连发布四则商品房预售许可公示,2019年6月26日公示期结束后,又有约80000㎡商品房入市了,这里面有各位中意的楼盘吗? 1.恩施碧桂园二期 恩施碧桂
建筑认证存严重问题 悉尼华人区大厦遭停工 悉尼,住宅,法官,建筑商
2月13日,上海召开市住房城乡建设管理工作会议。会上,市住房城乡建设管理委主任黄永平表示,今年上海要坚持 房地产 市场调控目标不动摇、力度不放松、保持调控政策的连续性和
半岛记者1月26日从交运集团获悉,其所属的青岛、胶州、莱西、黄岛等长途汽车站,在春节期间各自制定了运行计划
杭州楼市迎来第一波疯狂!两天冻结资金300亿元!
说起太原近几年的新兴片区,晋阳湖可以说是最受宠的那一个了。不论是政府的政策导向还是各方面的配套设施,相信大家都是有目共睹。 结束了工业配套的使命后,晋阳湖的发展迎
法治宣传警示一批、“三方联调”化解一批、道德评议教育一批、司法催告敦促一批、法律援助救济一批、依法打击
五一长假“省钱攻略”——嘘,一般人我不告诉他!
龙裔-龙裔这个资料片任务的激活。在进行主线任务“约根•唤风号角”(TheHornofJurgenWindcaller)时,将号角交给灰胡子,
有些小伙伴玩上古卷轴5大师难度是不是还有些难点和疑问?今天小编就给大家带来了《上古卷轴5》大师难度图文流程
近期超人在贴吧上看到各种各样的萌新小白求助,想必也是因为更新了赌场DLC和暑期打折的原因吧,给游戏注入了不
1:游戏开始时,不要纠结于你的捏脸,因为6级的时候你还有一次重新捏人的机会。2:别跳过了你的线上初始教程,
在一系列政策的推动下,襄阳新建商品房正式进入全装修时代。 2018年4月,湖北省政府发文《湖北出台促进建筑业改革发展二十条 推进建筑业改革创新》,其中明确指出,从2019年1月
淳安一房产公司退还购房首付款-新闻频道-和讯网