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[其它]2019年上海购房限购新政策、贷款政策(2)

作者: 大成 发布时间: 2019年10月02日 06:30:20

  沪籍家庭:夫妻双方均上海户口,限购的情况

  Q :

  1、夫妻双方名下共同共有或单独拥有两套或以上产权住宅。

  2、夫妻双方名下共同共有或单独拥有1套产权住宅,另其中一方和其父母共有3套或以上产权住宅。

  3、夫妻双方名下共同共有或单独拥有1套产权住宅,另其中一方和其父母在2011年01月30日之后共同共有1套产权住宅。

  4、夫妻双方名下共同共有或单独拥有1套产权住宅,另其中一方和其非直系亲属共有一套或以上产权住宅(例如和朋友、爷爷奶奶等)

  5、夫妻双方各自分别和爷爷奶奶或外公外婆共有产权住宅1套

  6、夫妻双方分别在2011年01月30日之后和各自父母共同共有1套产权住宅

  7、夫妻双方其中一方和父母共同共有住宅4套或以上

  A :

  限购:上述情况全部限购,不能再买

  上述情况不分婚前婚后、成年未成年,以家庭为单位。

  2-1

  夫妻双方均上海户口,只能新购一套的情况

  Q :

  1、夫妻双方名下只共同共有或单独拥有1套产权住宅,无其他共有房产。

  2、夫妻双方名下共同共有或单独拥有1套产权住宅,另分别和各自父母共同共有两套或以下,且均是2011年01月30日之前购买的。

  3、夫妻双方名下无共同共有或单独拥有产权住宅,其中一方和其父母共有住宅3套,另外一方和父母共有2套或以下。

  4、夫妻双方名下无共同共有或单独拥有产权住宅,但其中一方和其父母在2011年01月30日之后共同共有1套产权住宅。

  5、夫妻双方名下无共同共有或单独拥有产权住宅,但其中一方和其非直系亲属共有一套产权住宅(例如和朋友、爷爷奶奶等)

  A :

  不限购:但是只能再买一套。

  上述情况不分婚前婚后、成年未成年,以家庭为单位。

  2-2

  夫妻双方均上海户口,可新购两套的情况

  Q :

  夫妻双方名下均无独立或共同共有产权住宅,和各自父母共同共有住宅两套或以下的。

  A :

  不限购:上述情况可以买两套

  3

  夫妻双方一方为上海户籍,另一方非上海户籍

  Q :

  购买首套能否只上非上海户籍一个人名字

  A :

  可以,但需要提供满5年的个税或社保证明。

  如果是购买的二套,上海户籍的人必须上产证,此时无需再提供社保或个税满5年证明

  Q :

  夫妻双方,沪籍一方名下有一套产权住宅,非沪籍名下和父母共有一套产权住宅,能否再买一套。

  A :

  限购:非沪籍和父母共有的,按照已有一套处理,不分婚前婚后成年未成年。
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