[其它]2019年上海购房限购新政策、贷款政策(2)

　　沪籍家庭：夫妻双方均上海户口，限购的情况

　　Q :

　　1、夫妻双方名下共同共有或单独拥有两套或以上产权住宅。

　　2、夫妻双方名下共同共有或单独拥有1套产权住宅，另其中一方和其父母共有3套或以上产权住宅。

　　3、夫妻双方名下共同共有或单独拥有1套产权住宅，另其中一方和其父母在2011年01月30日之后共同共有1套产权住宅。

　　4、夫妻双方名下共同共有或单独拥有1套产权住宅，另其中一方和其非直系亲属共有一套或以上产权住宅(例如和朋友、爷爷奶奶等)

　　5、夫妻双方各自分别和爷爷奶奶或外公外婆共有产权住宅1套

　　6、夫妻双方分别在2011年01月30日之后和各自父母共同共有1套产权住宅

　　7、夫妻双方其中一方和父母共同共有住宅4套或以上

　　A :

　　限购：上述情况全部限购，不能再买

　　上述情况不分婚前婚后、成年未成年，以家庭为单位。

　　2-1

　　夫妻双方均上海户口，只能新购一套的情况

　　Q :

　　1、夫妻双方名下只共同共有或单独拥有1套产权住宅，无其他共有房产。

　　2、夫妻双方名下共同共有或单独拥有1套产权住宅，另分别和各自父母共同共有两套或以下，且均是2011年01月30日之前购买的。

　　3、夫妻双方名下无共同共有或单独拥有产权住宅，其中一方和其父母共有住宅3套，另外一方和父母共有2套或以下。

　　4、夫妻双方名下无共同共有或单独拥有产权住宅，但其中一方和其父母在2011年01月30日之后共同共有1套产权住宅。

　　5、夫妻双方名下无共同共有或单独拥有产权住宅，但其中一方和其非直系亲属共有一套产权住宅(例如和朋友、爷爷奶奶等)

　　A :

　　不限购：但是只能再买一套。

　　上述情况不分婚前婚后、成年未成年，以家庭为单位。

　　2-2

　　夫妻双方均上海户口，可新购两套的情况

　　Q :

　　夫妻双方名下均无独立或共同共有产权住宅，和各自父母共同共有住宅两套或以下的。

　　A :

　　不限购：上述情况可以买两套

　　3

　　夫妻双方一方为上海户籍，另一方非上海户籍

　　Q :

　　购买首套能否只上非上海户籍一个人名字

　　A :

　　可以，但需要提供满5年的个税或社保证明。

　　如果是购买的二套，上海户籍的人必须上产证，此时无需再提供社保或个税满5年证明

　　Q :

　　夫妻双方，沪籍一方名下有一套产权住宅，非沪籍名下和父母共有一套产权住宅，能否再买一套。

　　A :

　　限购：非沪籍和父母共有的，按照已有一套处理，不分婚前婚后成年未成年。
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