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这是沈阳楼市里,最诚恳的20条购房建议!

作者: 大成 发布时间: 2019年10月02日 06:00:02

  2008年至2018年,这10年来,你最后悔的事情是什么?

  “后悔当初没买房”,我想这是最诚实的回答了!

这是沈阳楼市里,最诚恳的20条购房建议!


  后悔的人不仅仅是后悔自己决策的失误,而是在后悔财富的流失。

  正如上图这2个人,有买房与没买房,10年之后财富差距近500万!

  我们先看一组数据2018年1月的房价与2008年1月的房价差距。

  —数据来自中国房价行情平台

  2008年1月一线城市的房价

这是沈阳楼市里,最诚恳的20条购房建议!


  2018年1月一线城市的房价

这是沈阳楼市里,最诚恳的20条购房建议!


  北京市在2018年1月的房价均价为62957元/㎡,在2008年1月的房价均价为12479元/㎡,相差5倍左右。

  广州市在2018年1月的房价均价为31409元/㎡,在2008年1月的房价均价为7350元/㎡,相差约4.27倍。

  重庆市2018年1月的房价与2008年1月的房价相差约2.44倍;

  上海市2018年1月的房价与2008年1月的房价相差约3.42倍。

  深圳市2018年1月的房价与2008年1月的房价相差约4.98倍;

  天津市2018年1月的房价与2008年1月的房价相差约3.03倍。

  东北的几座城市,尤其沈阳没有经历过房价的大涨或者大跌,所以我们这些本地人或者周边城市居住人群都是未真正受过楼市伤害的人,因此也就缺乏了对买房应有的正确态度。 ——BY 二哥

  假如房价每平米1万元,按单套100平方米计算,总房款100万,3成首付30万即可购买。如果房价翻倍单价2万元,总房款即为200万,在贷款金额不变的前提下首付增加到130万。房价再翻倍呢?这不是危言耸听,这是一线城市的切实经历。

  楼市混沌,房价上涨不管是因为商品属性、还是政策导向、或者是供需结构变化、再或者是中国的城市化进程,真正的房价上涨市场分析、上涨幅度、房价的顶底无人能分析的透彻,也无人能真正预测楼市未来,我不是专家,只是一个最接近房产一线的从业者,愿将日常的总结以及诚恳的房屋建议想要和大家分享;

  为大家呈上沈阳楼市里20条最诚恳的购房建议,如果你最近在看房或者身边有人在买房,希望这些内容能够真正的帮助到大家!

  1、不要研究宏观经济、货币超发、通货膨胀,猜不透楼市就不要猜了,摸摸兜里有多少银子,能否满足居者有其屋,需不需要买房安家,这才是你该做的;

  2、对于自住刚需客户来说,不要总想着买房暴富,不要总想着一步到位,“买”才是你该做的,至于大小,有多少钱办多大事;

  3、买房最大的问题不是专业问题,不是时机问题,也不是投入问题,最大的问题在于心态。

  4、买不到合适的房子,基本上都是属于要的太多,那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的,基本最后都买不到最合适的房子;

  5、不要觉得买了房子就有了安全感,也不要觉得贷款买房会压力很大过上喘不过气的人生,安全感是自己给自己的,压力也是自己给自己的,心态不正换一样东西照样也会让你纠结。

  6、长白岛的房子是涨价了,翻了三倍;有时候我们不得不承认买房这件事是有运气的,但最起码得买房再谈运气吧。

  7、关于买什么样的房子这件问题,首套刚需尽量买工作和生活半径范围之内的,毕竟要节省生活成本。

  8、没买过房子的人最容易犯错,最大的错误是“要太多”,总以为自己能买个十全十美的,到头来什么都顾不到。

  9、不要被网络上的段子骗了,真正牛逼的人,哪怕卖光房子去闯,当他想要买房子的时候一样可以随便两三套的入手,真正买不起房子的人,哪怕房价下跌一半,也是买不起。

  10、某种程度上开发商销售中心置业顾问说的一定是夸张的,但是他们说的一定是对的。

  11、年轻人买房谨记一点,买你买得起的,别买你想要的,人最重要的是要有自知之明。

  12、我见过太多人买房的时候说:“再看看”,后来这群人里大多数对于房子而言,也只能看了。

  13、在买房的路上,不要认为自己可以抄底,这句话值得一天早中晚说三遍。

  14、如果一样总价,买位置好的;如果一样位置,买有人住的。

  15、生活配套一定要眼见为实,千万别被规划给忽悠了,规划是最不靠谱的。

  16、买房一定要买品牌开发商的,除了物业有保障以外,你维权也有人管你。

  17、售楼处营销活动纷繁复杂,不要不经考虑便做出决定,筛选出一个有实力和信誉的开发商才是关键。

  18、不是所有的中介都在忽悠你买房子,卖你一套房子他也就是养家糊口混口饭吃,而你却是成功安家了,房价涨了你少付房款,房价跌了你还是有地住,对于刚需的你没啥损失,有时候听听销售员的话没错。

  19、如果代价一样,千万不要买郊区大房子,一定要选择市中心小房子,一天24小时,不要花3个小时在路上,信不信这3小时就可以决定你的人生。

  20、请记住,买房的目的是自住,不是投资获利;如果为了获利,踏踏实实去做实业吧;买房最便宜的时刻永远是现在,因为你需要,刚需等不起!

  声明:以上信息仅代表二哥观点,作为投资购房参考建议,不代表任何机构或者公司,版权归二哥所有!

  

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(责任编辑:王刚 HF004)

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