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都说房贵买不起,为何新楼盘每次都被抢购一空

作者: 大成 发布时间: 2019年10月01日 04:55:45

都说房贵买不起,为何新楼盘每次都被抢购一空?售楼小姐说话了

郑州楼讯 2019-03-02 00:30

【摘要】

“自己到底想要买什么样的房子,而不是轻易地被周边的人带节奏,盲目的交订金,才是一个成年人该有的购房态度,你说呢?”

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第1页:美好名流汇

大家都知道如今的房地产市场已经不及前些年那么火爆,在种种因素的影响下房价已经得到了一定的管控,看上去楼市已经不像当年那么红火,但是大家对买房的热情依旧不减。或许大家不相信小编的话,但是相信大家都曾听过身边朋友抱怨如今的房价太高,然而当一个楼盘新开盘的时候却很快被买光,售楼小姐说这其中都是有玄机的。

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虽然大家都口口声声称买不起房子,但是新的楼房却一幢幢拔地而起,房地产商似乎一点也不担忧房子卖不出去,每当新楼开盘的时候总是一抢而空。其实这其中包含了很多的玄机,并非我们表面上所见那么简单。

首先我们并不排除对房子有刚需的购房者去买房,现在的年轻人想要结婚生子就必须面临买房这个问题,不管是一线城市还是一些无名小县城,只要到了适婚的年纪,要是没房子的话根本就不好意思提“结婚”这两个字眼,所以有人笑称是丈母娘推动了中国房地产业的发展。

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第二类买房的人就是一些炒房客,其实大多数炒房客都是非常有钱的,所以对他们而言多买一两套房子也没有什么关系,尤其是一些地理位置优越的楼盘开盘时,炒房客更是比谁都重视。等买到房子之后,坐等房子升值之后再转卖,于是轻轻松松就把钱赚了。

第三类就是房地产商会主动把一些房子低价卖给企业,特别是一些地理位置不好的楼盘,房地产商为了提升自己的竞争力,往往会在开盘前就卖给企业,所以剩下来的房子并不是很多,卖出一些之后就更不剩了。

第四类就是限价房。比如说这块地盖的房子限价一万,但是周边的正常价格早就一万五了,这个时候市面上很多人压根没有这个项目的信息,背后里不吭不响的就已经卖完了,大多都是业内人士或者说消息灵通的人。

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最后一类情况或许很多人都不会想到,那就是房地产商会在开盘的时候请来很多托,营造出一种人来人往、万人哄抢的场面,以此来刺激其他普通的消费者。大家都知道消费者都有一种从众的心理,尤其是当听到说不剩几套房的时候更是容易冲动消费。指数所了解的目前市面上绝大多数的开发商都会使用这个招数。

比如市面上每天80-160元/天请那些大妈和学生一族的过来排队,假装要买这里的房子你就要小心了。知书作为从业人员,教大家一招如何分辨的,如果一个项目,你去之前就有很多年龄比较小或者比较大的占据了绝大多数,而且还没买的就开始左顾右盼,说耍声音很大都是在夸这个项目的,基本上都是托。因为成年人是购房主力,而他们买房,都是静悄悄的。

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其实关于买房的套路还有很多,不过随着国家政策管控的逐渐严格,房地产业的灰暗地带和消费漏洞会有所好转,希望房子都能到那些真正有需求的人手中。明确自己到底想要买什么样的房子,而不是轻易地被周边的人带节奏,盲目的交订金,才是一个成年人该有的购房态度,你说呢?

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