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南平女子买新房入住后开发商不认协议书 要收回

作者: 大成 发布时间: 2019年09月28日 04:26:09

  ​​N海都记者朱美芳/文黄孔瑜/图

  厦门网讯  据海峡都市报报道 四年前,南平建阳的吕女士买了卧龙湾一期的商品房,她开始装修并入住,可没想到烦心事也来了。先是开发商一直未给她办房产证,到了去年开发商竟称破产要收回房子。

  吕女士一气之下将开发商告上了法庭,在法庭上她则获知了更让她吃惊的事实:这房子在卖给她之前,早就抵押给了第三方。

  记者在调查时发现,

  有类似遭遇的还不止吕女士一个。

  交了首付之后,办了交房手续

  11月8日上午,海都记者来到建阳卧龙湾小区,位于建阳新区潭城街道卧龙湾路99号。福建金汇投资有限公司(以下简称“金汇公司”)开发了卧龙湾一期。

  小区里建有许多五联排的别墅,吕女士的家是8栋105,五联排中的一座,上下共有三层。面对整洁又舒服的新家,吕女士一脸愁容,她告诉记者,他们已经装修入住,可开发商已经通知她腾房了。

  据吕女士介绍,2014年9月,她买了这套房子,面积约186平方米。购房时,金汇公司与她签订了第一份《商品房认购协议书》,约定房屋总价为110万元,她支付了首付款43万元,金汇公司开具正式销售不动产统一发票。由于购买的是现房,在交完首付款后,金汇公司就直接和吕女士办理了交房手续,将房屋交给她装修、使用。

  记者看到一份由金汇公司于2015年4月20日向福建建阳大宅门物业服务公司(小区的物业公司)出具并盖章的交房“通知”,内容是“我公司同意第一期8栋105号房业主到你处办理交房手续”。办理交房手续后,吕女士开始每月交纳物业管理费,并在2016年7月和一家装修公司签订装修合同,开始装修房子。

  吕女士买的联排别墅

  开发商拖延签合同却重签“认购协议书”

  在交房之后,开发商一直没给吕女士办产权证。

  吕女士告诉记者,在收房后,她多次提出办理银行按揭贷款并签订正式商品房合同,但金汇公司以各种借口拖延,并主动约定降价十万元,又和她重签了一份《商品房认购协议书》,约定总房款为100万元,并承诺一定会给她办好按揭及房产证。

  “事后才知道开发商一直都在撒谎,一直都在欺骗我们。”吕女士说,和她一样蒙在鼓里的消费者有100多个,她是唯一一个办理了交房手续并入住的。

  令吕女士没有想到的是,到了2017年7月,金汇公司对外宣称由于资不抵债,进入破产重整程序,由建阳区人民法院受理。

  别墅已装修完入住,如退房损失很大

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