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借40万摇号购房 资助同事40万摇号说好的好处费不

作者: 大成 发布时间: 2019年09月25日 08:15:26

借40万摇号购房 资助同事40万摇号说好的好处费不兑现引发纠纷

2018-12-27 14:09:03 来源:东方天气网

借40万摇号购房 资助同事40万摇号说好的好处费不

口头约定跟书面约定一样有效

但发生纠纷时容易出现举证难

浙江南方中辰律师事务所律师陈树杨介绍,口头约定也属于合同订立形式的一种,双方都认可的话,在法律上跟书面合同有着一样的效力。但口头合同一旦发生纠纷,容易遇见举证难。

像李先生这样,遇见另一方不承认有过这个口头约定,就需要证据来证明有过这个口头约定。在打官司时,需谁主张谁举证,换句话说,需要李先生在打官司拿出有力的证据。陈树杨指出,此时微信聊天记录、短信记录都可作为证据。

“如果双方的微信聊天记录里,李先生说‘我当时跟你说好了,你买下房子要给我10万元报酬’。然后吴先生也回复说‘是的’,那这份证据就很确定了。否则需要结合双方聊天记录的前后语境,来具体分析了。”

如果双方只是像吴先生主张的那样,李先生就是借了他40万元,让他得以参与买房摇号,他们之间的这个借款关系除非双方间有约定给利息,否则从法律上来说是无息借款。换句话说,吴先生此时无须将银行给的31.11元利息钱给李先生。

至于虽双方签订了合同,但合同依然会无效的情况,是出现在合同约定的内容有违反强制性规定等情形。“例如双方约定,帮我买枪,给你10万元报酬。因为枪支买卖是违法的,他们的这个约定也是无效的,不受法律保护。”陈树杨认为,像李先生、吴先生之间约定摇到号给10万元报酬的约定,不属于这个范畴,应是有效的合同。

此外,陈树杨提醒,对市民来说,大多数合同有无经过公证,其效力是一样的,遗嘱是例外,经过公证的遗嘱效力高于没有公证过的遗嘱。

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2019年09月25日 08:13:06  大成
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