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青岛购房者58万全款买房无法网签 半岛蓝月湾部

作者: 大成 发布时间: 2019年09月19日 08:56:49

半岛网7月3日消息 近日,多位购房者通过半岛网“好姐热线”0532-80889232反映,通过中介购买了烟台海阳半岛蓝月湾的新房,至今延期交房近一年,且无法网签。其中,青岛购房者李先生在去年12月份就交齐了58万余元购房全款,并签订房屋买卖合同,一直无法网签,原因不明。对此,半岛蓝月湾销售经理解先生表示,是由于“工程验收不通过不让网签”。但海阳市住房中心房管科回复,该项目部分楼座存在合同备案过期未缴款的情况,“可能因为监管资金没有打到监管账户”。

热线:58万全款买房,网签交房一拖再拖

李先生介绍,2018年4月份,自己通过街头派发的看房传单,联系上了青岛市旅居东方房地产开发有限公司的初先生。5月1日,他与其他二十余人一起随初先生安排的大巴车到海阳各大售楼处看房。“我是在青岛打工,孩子在海阳那边上学。当时看上了半岛蓝月湾的房子,当天就交了定金,售楼处的人承诺10月份左右交房。”有了售楼处的承诺,对买房满怀期待的李先生,隔了没几天便交齐了首付款180377元。

同年10月份,李先生接到了初先生的电话,“说工期会推迟到12月份并催我交尾款。”李先生说,由于不着急入住,便没有纠结太多,12月16日到售楼处交齐了尾款40万元,并签订了《商品房买卖合同》,交付期限为2018年10月31日。

之后,李先生多次向青岛市旅居东方房地产开发有限公司的负责人张先生联系询问进度,“先是告诉我年前没能办好,要推到今年3月份,再联系时又推到5月份,之后又推到6月份。”李先生说,更奇怪的是,网签也迟迟办不了。

郁闷:验收没过就让领钥匙

6日10日,青岛市旅居东方房地产开发有限公司通知李先生可以去售楼处拿钥匙了。6月16日,李先生来到半岛蓝月湾售楼处,但接下来的情况却让他大吃一惊,“没有相关验收文件,房子里面还有一面墙没砌好。”李先生表示,全款买房却迟迟无法网签,加之开发商和中介对延期原因闪烁其词,让他此次异地购房的经历苦不堪言,“现在要求半岛蓝月湾依据合同退房退款,并按合同规定支付违约金。”

在李先生出示的《商品房买卖合同》中,第九条出卖人逾期交房的违约责任条款显示:“逾期超过60日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的0.2 %向买受人支付违约金;买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.2的违约金。”

中介:8月底可网签

针对李先生的情况,7月2日,半岛网致电青岛市旅居东方房地产开发有限公司青岛负责人张先生,他表示“违约多长时间我们这边按照正常会赔给他的,现在可以给他交房装修,是没有问题的。网签开发商这边应该8月底就办下来了。”至于为何迟迟不能网签,张先生表示“这个我就不太清楚了,得问开发商那边。”

半岛蓝月湾:房子确有问题,可以选择退房

7月2日,半岛网致电半岛蓝月湾销售经理解先生,针对李先生的诉求,他表示“当时我们这套房确实有问题,确实是我们甲方的一个失误造成客户延期交房之类的一些问题,可以选择退房;也可以给一定的补偿,给换一套能正常网签能办证的房子。”

针对半岛蓝月湾交房延期的问题。解经理解释,“现在主要是工程上的事。”他称,由于海阳市供电局去年的验收标准和当年审核建小区时发生了矛盾,供电局要求小区必须建变电室,但当年在海阳市规划局审批规划时,没有单独规划这个变电室。两个部门在做一个协调,“分歧是去年10月份左右,我们去做工程验收的时候出现的,两个部门协商不好的话供不上电,验收不了,现在已经协调完了,可以按照之前的规划走,工程可以正常验收了。”

至于为何迟迟无法网签,解经理表示,“工程验收不通过不让网签”。但验收不通过与网签有何关系?“有关系的,现在是停了”。

相关部门:

项目监管资金帐户欠款 部分楼座已被封

为了核实半岛蓝月湾项目无法网签的原因,7月3日,半岛网致电海阳市住房中心房管科,工作人员告知,半岛蓝月湾项目A12号、A17号、A18号三栋楼办了预售许可证,但目前存在合同备案过期未缴款的情况。“可能因为监管资金没有打到监管账户,有欠款。目前房子是封着的,有这个状态的话签不了网签合同,要把资金补上才可以。”

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