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2019年一季度长沙商品房销售面积下降31% 2019年长沙房价走势分析

作者: 大成 发布时间: 2019年09月17日 00:07:32

   受政策性限购、棚改收缩和前期基数较高等因素综合影响,2019年一季度湖南商品房销售面积同比下降10.1%,其中长沙商品房销售面积同比下降30.7%,全省增速居全国第27位、中部六省末位。

  据悉,自2017年以来,长沙出台了一系列政策,包括限购、限售、限价、限落户、限离婚、限贷款。长沙商品房销售面积下降主因是限购。楼市政策高压下,长沙房价涨幅回落。据国家统计局数据,2019年3月长沙新房房价环比停涨,同比上涨11%。二手房环比下跌0.1%,同比上涨6.6%。

  2019年长沙再次出台楼市政策,在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对个人购买家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税。此前,长沙二套房契税政策是90平方米以下1%,90平方米以上2%。二手房交易成本上涨,进一步打击炒房行为。

  2019年长沙房价还会上涨吗?2019年长沙政府工作报告要求,落实“房子是用来住的、不是用来炒的”要求,稳房价、稳地价、稳预期,严格规范房地产开发和中介企业经营行为,引导住房租赁市场发展,努力让刚需人群有房可住、买得起房。由此看来,长沙保持房地产市场平稳健康发展的决心没有变化,长沙房价以稳为主,同时限购令高压下商品房销售面积或下跌。

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