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作者: 大成 发布时间: 2019年11月26日 14:57:40

  面对着充满诱惑的房地产广告,越来越多的人在暗暗掂量自己的实力,审时度势。以我的观察和经验,这实际上就是完整地模拟了搓麻的全过程———人人手里都有一把花色不同的麻将牌,就看你如何千方百计地把它玩转。
  1.现在买套房子动不动就几十万上百万,如果你动用半生的积蓄能够凑足首付,恭喜你,基本上已经算是“听牌”了。
  2.开发商总会对现款购房打出诱人的折扣,如果你有足够的经济实力,无需按揭就能一次性付清房款,你和的是一把干净利索的“门前清”。
  3.如果你没有上述优势也不必气馁,要充分调动现有资源,有公积金的利用公积金,公积金不够的再配合商业贷款,这就是广大购房者在技术上普遍采用的“连吃带碰”。
  4.贷款周期最短以5年计,还有10年、20年、30年的,总之既遥远又漫长,如果在此期间你对自己的还贷能力一直有一个良好的预期,每月总能预留出应付房款而不必担心自己的生活受影响,你不妨和一把大气磅礴的“一条龙”。
  5.如果你和你的配偶在经济实力上旗鼓相当,夫妻二人在同一条战壕里并肩作战,你们不妨和一把所向披靡的“七小对”。
  6.商品房带有浓重的商品色彩,房价和物业费都不免让人望而却步,而福利分房的末班车早就消失在人们的视线中。介乎二者之间幸好还有经济适用房和限价房,辛苦一下自己,如果半夜三更你能排上房号,也没准儿你就能和一把幸运的“坎张”。
  7.以上两条搞定后,楼层的选择也不可小视。首层和顶层因冬凉夏暖一般不在人们的考虑之列,这就是所说的“断幺九”。
  8.购房期间应充分挖掘自身**,全力以赴,工资自不必说了,奖金、补贴、加班费统统拍到桌面上,堂而皇之地开个“明杠”,彩票中奖和私藏小金库什么的,也别保留,拿出来开个“暗杠”吧!
  9.如果你和开发商有着良好的关系,你肯定有希望拿到质优价廉的房子,而这时你的房子又被开发商用来做样板间,那么你无形中又省去了一笔不菲的装修费,和一把光鲜亮丽的“杠上开花”,偷着乐去吧。
  10.如果长期做“负翁”的日子让你身心疲惫,也不必太逞强,当有亲朋好友愿意通过“点炮”为你慷慨解囊时,不妨欣然接受。
  11.还贷的过程漫长且不可逆转,购房者一定要有坚忍不拔的毅力和良好的心理素质。要保持头脑清醒,你的房子已经抵押在银行,银行掌握着你的生杀大权,切忌到**因力不从心或虎头蛇尾而导致“黄庄”。
  12.如果你买的是两套以上的住房用来**,要随时关注利率和税率的变化,尤其是在印花税、契税、营业税基础上新增了一项所得税,仔细计算一下成本,以免“包庄”。
  13.如果你一直“点儿背”,赚不到足够的钱,就像迟迟不来好牌,千万不要灰心丧气。要树立大局观念,坚定信心,没准儿你就能石破天惊,和一把柳暗花明的“十三不靠”呢!

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