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世家房产:限贷政策对买房带来的四个影响你一

作者: 大成 发布时间: 2019年09月07日 00:50:33


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【1】首付

2019年对于房贷的信贷政策会更加严厉,特别是在去杠杆去通道下,非标资产进入方式的资金也会受到限制,同时对于消费信贷类资金进入方式的清理,也会加强现在很多城市执行的首套购房,首付在4成以上,二套购房的首付在6成以上,对于很多人来说首付的增加限制了很多人买房。

【2】贷款额

在贷款额上受限贷政策的影响成数会降低。比如说首次贷款之前可以贷到7成,但是现在只能贷到6成,而对于二次贷款的人群,贷款成数降低到了四成。贷款额的降低也就直接影响到了首付款增加。

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【3】利息

现在正常的办法不仅仅是首付增加,对于利息来说也是在增加,因为无论是首次贷款还是二次贷款,银行利率都会出现不同程度的上述情况所以以后利率上浮了,利息也就增加相对应的,月供也会增加,还款压力更大了。

【4】资质

在没有政策影响之前。对于贷款是不受限制的,无论是三次贷款还是4次贷款,但是在限贷政策出台之后,对于二次贷款就会有相对应的政策,而三次贷款以上的,就直接取代了

利率上浮虽然是事实,但是不排除有部分地区,可以对首套房贷款的刚需提供原利息,贷款的可能,目前来说利率上浮都是各银行的调整不涉及央行基准利率的上浮,只有基准利率的调整才会影响到已经办理贷款人的月供。

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近几年来,国家正在加紧步伐对房地产进行调控,加大力度限购限价,房贷利率全面上浮也是响应房子是用来住的,这一理念,控制房价上涨,抑制投资需求,是目前重要的政策取向。

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