菜单导航

2019年第2周地产周报:二手房销售回暖,人才落户政策进一步放宽

作者: 大成 发布时间: 2019年10月17日 22:06:36

本周市场回顾。本周房地产板块指数整体弱于创业板指弱于沪深300指数,房地产板块指数报收3582.82,周度涨幅为0.8%,较沪深300指数相对收益为-1.1%。本周地产板块涨幅居前的公司分别为实达集团、世纪星源、海航投资、苏州高新、东方银星。

    本周行业要闻。北京市2019年第一次土地使用权出让中两宗地块均不设定住宅销售限价。广州市大幅放宽引进人才入户的年龄限制。海口市放宽人才落户政策的学历和年龄范围。广州和佛山两市签署新一轮广佛同城化合作协议,推进全方位对接、全方位同城。

    地产一周数据回顾。周度新房销售回落,二手房销售回暖。第2周35大城市新房销售为3.4万套,较上周的增速为-14%;12大城市二手房销售0.9万套,较上周的增速为56%;一线城市新房、二手房交易较上周的增速分别为-12%,34%;二线城市新房、二手房较上周的增速分别为-12%,74%。整体库存小幅减少。截至2019年第2周23大城市库存为128.8万套,较上周减少0.5万套;库销比为10.8个月,与上周相比下降0.21个月。一线城市库存量23.8万套,较上周减少0.17万套,库销比为9.0个月,较上周下降0.13个月。二线城市库存量62.5万套,较上周减少0.5万套,库销比为11.1个月,较上周减少0.4个月。

    重点公司公告。房地产及相关业务方面,中国恒大2018年1-12月实现销售金额5513亿元,同比增长10%,销售面积5244万平方米,同比增长4%。招商蛇口2018年1-12月实现销售金额1706亿元,同比增长51%,销售面积827万平方米,同比增长45%,销售均价20618元/平方米,同比增长4.21%。

    投资建议与投资标的

    本周一二线城市逐步出现政策边际放松迹象:北京土拍出现非限价地,广州、海口进一步放宽人才落户政策。我们认为,因城施策是今年调控政策的主基调,重点一二线城市的销售有望在未来几个月内出现回升。因此,需要紧盯利润率、费用率改善和城市布局良好的优质龙头。具体来看,我们推荐:

    1)运营王主线:万科A(000002,买入)、保利地产(600048,买入)、招商蛇口(001979,买入)、新城控股(601155,买入);

    2)布局王主线:万科A(000002,买入)、阳光城(000671,买入)、金地集团(600383,增持)。

    风险提示

    销售大幅低于预期。政策调控严厉程度高于预期。

    利率发生明显上升。

IDG创始合伙人熊晓鸽与有粮网创始人安宾 有粮网,中国粮食创业圈一个神奇的存在。他偶然间结缘洪泰创新空间,却横空出世一鸣惊人,攻城略地进军全国,引起俞敏洪、王胜江、熊
为进一步增强全民识毒、防毒、拒毒意识,营造创建“全国禁毒示范城市”的浓厚氛围,26日上午,海口桂林洋经济开
1.项目情况项目名称:海口市人民防空警报通信系统项目项目用途:海口市住房和城乡建设局工作需要数 量:1批招标
打造600米空中云廊 松江老城这处旧粮仓即将华丽变身
记者从美兰区教育局获悉,为进一步完善美兰区教师队伍建设,优化教师队伍结构,经美兰区委、区政府批准,决定
海口监理工程师证书注册是当考生取得《监理工程师执业资格证书》后,必须按规定向所在省(区、市)建设部门申请注
8月70城房价最新出炉,北京二手房又跌了。9月17日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品房价格变动情况。总体
行政公益诉讼诉前程序案例 1.湖北省武汉市青山区长江武惠堤段违法堆存固体废物破坏生态环境系列案 2.云南省安宁市温泉地下水资源保护公益诉讼系列案 3.陕西省扶风县渭河沿线砂
日前,海南省统计局发布2018年全省城镇全部单位就业人员的平均工资情况。数据显示,2018年全省城镇非私营单位就业
时至年中,全国不少地区土地市场出现异动,年中放量的情况并不少见。根据海南日报显示,6月19日,海口集中挂牌
甘孜格萨尔机场航站楼正式竣工交付 有望今年9月通航,甘孜格萨尔机场于2017年6月正式开工,是甘孜州“交通先行”战
原标题:住建部约谈海口三亚烟台宜昌扬州五市:严打投机炒作遏制房价上涨人民日报客户端-赵展慧人民日报客户端
2019年第2周地产周报:二手房销售回暖,人才落户政策进一步放宽
海口 一个兼顾繁华与美好的省会城市 自自贸港批复建设的一年半以来 海口展现着不断向上的活力 在海南 有一种自豪叫海口 海口有许许多多响亮的名字 中国魅力城市、中国最具幸福
通州湾位于长江入海口北翼、江苏沿江经济带与沿海经济带的“T”型交汇处
打通润宇装饰城附近“断头路”,从绕行半小时到步行五分钟——居民:路好走了心也顺畅了 “断头路”打通了,市
购房者“房比三家”时,最惊喜的莫过于发现了一套价格低于同小区、同单元、同楼层的房子。不过,价格很美好不代表性价比就高,58同城、安居客提醒购房者,在发现“低价房”时
1.项目情况项目名称:市不动产登记中心编外人员劳务派遣服务项目(二次招标)项目用途:海口市不动产登记中心
抵御市场波动风险 绿地“地产+”战略升级
人民网讯五月莺歌燕舞日,又到粽味飘香时。5月27日,在传统佳节端午节来临之际,儋州市商务局主办的儋州市特色
法制网首页>> 首页即时滚动新闻>> 海口市龙华区检察院开展“不忘初心、牢记使命”主题教育读书班专题学习研讨 发布时间:2019-10-12 16:47 星期六 来源:法制日报--法制网 法制网海口
中环地产总裁刘持海表示,「合作是我们的理想,也是行业大势所趋」,通过与贝壳合作,中环可以在流量、资源上
海口市小学初中招生热点答疑
2019年9月29日,摩根视野 御鉴未来——柬埔寨摩根天御产品发布会海口站在我度假国际酒店隆重举行!此次发布会由摩根天御指导,房盟旅居主办,哪里玩承办,我思文化传媒执行。