菜单导航

海口楼市房价跌涨风云录:最为跌宕起伏的,非

作者: 大成 发布时间: 2019年12月02日 12:53:44

相信大家都知道中国大地最为跌宕起伏的楼市故事,非海口莫属。而海口这个孤悬海外的小城,在建省初期激情四射,是全国最具有吸引力的城市之一,演绎过大喜大悲、精彩绝伦的楼市悲喜剧。

海口楼市房价跌涨风云录:最为跌宕起伏的,非

现在谁能想到海口这个弹丸之地,曾经聚集国多少地产精英、商界豪杰、策划大师、投资家、地产大亨,而现在许多的战略家、思想家、投资家都发迹于此,像大家所熟知的王宫权(鼎晖创业投资资金创始人之一),冯仑(中国民生银行的创业董事),潘石屹(SOHO中国董事长),王启富(万通六君子之一,富鼎和股权投资基金管理有限公司总裁)等等。那时的海口是天堂地狱岛的首府,多少人在此发迹,多少人在此一夜潦倒,多少人在此如日中天,多少人在此痛苦欲绝,炒作文化在这里发扬光大,炒房,炒地,炒批文,人人赚的盆满钵满,今天买明天卖,日进斗金不过小菜一碟,击鼓传花层层加码楼市一天一个价,空手道翻手云覆手雨魔幻变黄金。八十年代末九十年代初的海口说是冒险家的乐园并不为过。

而那段时间就是1988年,海南建省,成为全国最大的经济特区!

海口楼市房价跌涨风云录:最为跌宕起伏的,非

当时海口的商品房很少,记得海甸岛有些没有电梯的多层低矮楼房在卖。平均房价在未宣布建省前仅仅1300元左右一平方米。几年光景,万丈高楼平地起,到了1993年,房价已暴涨到均价7500元一平方米,而好地段的好楼盘更是暴涨到了一万多元一平米,如海甸岛的银谷苑一万二千元一平米。什么一线城市、什么北京上海,与海口房价相比统统不值一提、不在一个档次。小小的海口不可一世。海南要赶超台湾、海口要赶超台北!可到了1993年下半年,国家全面控制银行资金进入房地产行业,银行收紧银根,房产投资商资金链断裂,市场也并无机构或个人接盘,以炒买炒卖投机房地产而形成的海口楼市泡沫宣告破灭,楼市彻底崩盘!楼市崩盘给海南带来了高达600多栋、超过1600万平方米的“烂尾楼”,这些烂尾项目主要集中在海口。当时及随后多年的时间里,海口成为奇葩城市,地面布满大水坑、天空布满摇摇欲坠的脚手架;锈迹斑斑的钢筋直冲云霄。某些烂尾楼集中的地段,举目望去,宛如刚刚经历过第三次世界大战,满目疮痍、一片破败景象。

海口楼市房价跌涨风云录:最为跌宕起伏的,非

而6年之后的1999,国务院批准了《处置海南积压房地产试点方案》,开始重建并处置烂尾楼。具体方案有换地权益书方式和减免契税、营业税等。国务院还给海南5亿元的财政补贴,主要用于烂尾楼处置,海口实际享用了4.1亿元,另外地方政府也免除相关税收10亿元。对于烂尾楼改建保障房,给予开发商每平方米120-350元的补贴。92年、93年近万元一平米甚至一万多一平米的房子,2000年以后只卖1000多元一平米,12000元的银谷苑一度暴跌到1000多元一平米(后来又2000元一平米),1000多元一平米你可以买海口最精贵的地段,你说钱不够,银行给你贷款,你只付20%即可,你说首付也没有,OK,有些楼盘一分钱的首付都不要,0首付卖给你,价格也不过1000多元一平米。

海口楼市房价跌涨风云录:最为跌宕起伏的,非

记得海口第一个处置房项目是位于国贸大道的海南省国际贸易商务大厦,楼高18层,低楼层、高楼层一个价,统统1380元一平米。资本泡沫破裂眷顾了海口平民。从未想到,在世界任何地方只有财团才能拥有的高端资产会进入寻常百姓家。财团投资几个亿建造的大酒店、写字楼、公寓被改成了住宅,以比成本还低许多的象征性价格卖给社会大众,海口终于提前进入准共产主义,享受了类似于打土豪分高楼的胜利成果,一分钱的付首款都没有也能买房,真可谓天上掉馅饼。在那个时代,高层电梯房绝对属于豪宅,特别是国贸有些93年已建好的楼盘,精装修、全套美国原装进口卫浴设备,也仅卖1000多元一平米。首开楼盘海南省国际贸易商务大厦,1380元一平米,一次性付款,两栋楼几天便卖光,创造了海口售楼记录。白菜价刺激了海口人的购房热情,从1999年年销62.2万平米,激增到2002年的130.9万平米,2003年又卖了146.9万平米。近水楼台先得月,刚开始购房者主要是长居本地的新、老海口人,后来部分嗅觉灵敏的大陆人又潮水般涌来,大街小巷满世界看房,明眼人深知,海口可不是普通的地方啊,当下是泥土,未来变黄金。

海口楼市房价跌涨风云录:最为跌宕起伏的,非

原标题: 芒果超媒 核心业务加码 芒果TV成立海口子公司 来源:证券时报 10月9日,由海口市人民政府主办的“2019年共享海南自贸区(港)新机遇--知名互联网企业创始人海口行”活动
节前,海口市旅文局发布了以“爱在金秋畅游海口、礼赞国庆快乐出行”为主题的8条秋季自助旅游精品线路,为广大
为进一步方便旅客和市民出行,给旅客提供更加舒适便捷的乘车体验,降低旅客出行成本,在交通主管部门的主导和
海南航空国庆执行航班6334个 未来三年增44条琼始发线,截至目前,海南航空及旗下控股子公司共运营国内外航线1800余
    本报11月29日讯(记者杜润涛)为深入贯彻落实党的十九届四中全会精神和中央、省委关于进一步加强和改进城市基层党的建设部署要求,11月28日和29日,我市召开2019年城市基层
住建部:要求房屋交易合同网签备案全覆盖
现实版苏大强?老人立遗嘱将房产赠保姆,网友吵翻了-新闻频道-和讯网
凤凰网财经11月25日讯,万科A(000002)在互动平台表示,公司已就相关报道向董事会名誉主席王石进行了解,王石表示,其讲话意在表达万科团队传承做得好,尽管自己已经离开万科两
上证报中国证券网讯(记者 张骄)11月4日傍晚,大公国际资信评估有限公司在官网发布公告称,日前,大公资信接中国银行间市场交易商协会和北京证监局通知,经中国人民银行和中
_精彩海南 新闻早知道
拉开了海口跨年狂欢季系列活动的序幕 海口的跨年安排 11月1日,人民日报客户端报道《“久久不见海口见—海口跨年
临高调楼村渔民: 国家富强才有渔民安心生产,10月1日上午,艳阳天,临高调楼镇武莲港一片祥和。9时,调楼镇调楼
东正·颐锦园均价3800元/㎡,13号洋房正在火爆热销,恭迎品鉴!
海口湾畅通工程推进 龙华区示范段力争9月完成 海口湾,龙华区,海口湾,滨水
房屋买卖没有谈成,中介机构拒绝退还顾客万元意向金,在记者前往采访时,还遭到中介机构的阻挠。15日上午,海口
很多情况,小孩子在做错事后都会被家长、大人们包容性地说一句“小孩子不懂事,有怪莫怪”之类的话,而正是出
奔腾年代剧透:常汉卿历史原型是谁 结局怎么样?---《奔腾时代》常汉卿这个人物并没有历史原型,常汉卿是一个天
记者从黑龙江省民政厅获悉,黑龙江省日前出台了《关于进一步加强事实无人抚养儿童保障工作的暂行意见》,意见
11月14日,58同城副总裁胡建东出席由观点地产新媒体主办的2019观点商业年会,并发表了以“商业地产与互联网平台”为主题的现场演讲,他通过对比中美两国人均GDP增速和第三产业占
本报讯 5月20日上午9时许,海口铁路公安处海口站派出所民警接到车站客运人员报警:一名男子持Z111次列车茂名至湛
对于灵山镇,如何凝聚民心,使干部群众与党中央心连心,推动中央决策部署的贯彻落实,成为其基层党建的重大课
江西广昌农商行4宗违法遭罚70万 董事长周成芳遭警告
谁窃取了600万资金?一个海南开发商的“债务”疑云 -房产频道-和讯网
03el2n海口节能住宅|移动木屋|建造_设计_价格「佳府木结构工程」力求用规范化的管理、专业的设计、科学优质的施工