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祥生14.38亿摘杭州余杭限价商住地 华元16.17亿再落子

作者: 大成 发布时间: 2019年10月13日 04:00:02

  9月17日,杭州余杭区崇贤、东湖新城两宗限价涉宅地块出让,总出让面积33.8万平方米,总起价24.9亿元。

  经过48轮报价,杭余规划资源告字[2019]33号地块由祥生以14.38亿元总价竞得,楼面价12581.42元/平方米,溢价率25.81%。

  据观点地产新媒体了解,上述地块为崇贤新城向阳B-8地块,地块性质为商住地,出让面积57139平方米,容积率2.0,可建面积114278平方米,起价10000元/平方米,封顶楼面价12975元/平方米。

  根据要求,地块商品住宅毛坯销售均价不高于20000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米,精装标准不高于3000元/平方米。

  目前,地块周边二手房高层售价在21500-24000元/平方米之间。

  另一宗东湖新城商住地,地块编号杭余规划资源告字[2019]34号,出让面积89778平方米,容积率2.5,可建面积224445平方米,起价6000元/平方米,封顶楼面价7882元/平方米。

  根据要求,地块商品住宅毛坯销售均价不高于16800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于18480元/平方米,精装标准不高于3000元/平方米。

  经过54轮报价,地块由华元以16.17亿总价竞得,楼面价7202.97元/平方米,溢价率25.81%。

  目前,地块周边二手房售价在18000元/平方米左右。

  据了解,此前9月10日杭州土拍中,华元刚以4.47亿元摘得余杭良渚北商住地块二,楼面价9877元/平方米,溢价率29.95%,竞配自持面积比例6%。

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