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这边二手房降240万仍卖不出去,那边月涨200万:

作者: 大成 发布时间: 2019年12月19日 06:03:09

11月全国70城房价出炉了!12月16日,国家统计局公布全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示,70个大中城市中有44城新建商品住宅价格环比上涨,10月为50城。

从一线城市看,新房销售行情涨跌不同

,其中广州依旧环比下跌,但北京上海深圳其他三个一线城市却出现了小幅回升的态势。而在其他城市中,唐山和银川以环比涨幅1.9%领涨全国。

二手房市场的分化行情仍在持续

,上演了“冰火两重天”的态势,其中北京二手房连续5个月环比下跌,而深圳则以环比上涨1.4%领涨一线。

据悉,在北京有业主降价240万却依然难以成交,而在深圳却出现了业主中介联合捂盘涨价的故事,上演了一波房地产寒冬下的“另类”行情。

北京二手房业主降价比重高达91.6%

北京:二手房降价240万仍卖不出去贝壳研究院数据显示,2019年10月,,为“317新政”以来的最高值。

据公众号“90度地产”报道,有业主房子从10月份开始挂在网上出售,房价从1500万元降到1260万元,但是看房的人还是非常少,全款的客户更是寥寥无几,就算有客户看房,也会玩命儿砍价。

购房者观望情绪浓厚,业主在价格博弈方面比较弱势,房子很难成交。

由此可见年尾北京房地产市场的现状:

业主集体“控盘”

深圳:,有二手楼盘一个月涨200万

那边北京二手房成交冷清,这边深圳却出现“魔幻”涨价。

陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。

据中国证券报,近期受到深圳取消“豪宅税”、先行示范区建设等利好政策影响,不少楼盘的业主心态发生了变化,房产升值预期的信心空前高涨,

个别二手盘一个月时间暴涨近200万元。

有被采访者表示,二手房中介挂牌价一月暴涨三四成,

以深圳湾附近的某高端楼盘为例,日前有人在网络上爆料,该小区业主在联合抬拉报价。

这边二手房降240万仍卖不出去,那边月涨200万:最新房价来了,大批城市下跌

24万元/平方米

据悉,此前该小区因为超高的“得房率”和优越的地理位置曾创下深圳房价的纪录,其在2015年开盘时的售价就已经达到11万元/平方米。如今,该小区的挂牌均价已经突破,部分热门户型的单价已经接近。

除了深圳湾豪宅片区外,还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了“涨价”模式,业主群内“涨”声一片。甚至有业主在微信群里制定了详细的“估值管理提升”目标,除了自己提升挂牌价外,还声称要联系中介机构挂出最新的高价,并呼吁大家拉更多业主进群“抬价”。

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值得注意的是,上述上述业主“哄抬”房价导致挂牌价飙涨的情况目前仅出现在个别相对“热门”的楼盘,这些楼盘大多具备区位或学位上的优势,形成了类似“卖方市场”的格局。

一手房:价格下跌城市增多

在“房住不炒”的背景下,全国房地产市场销售仍未有明显的回暖行情。

其中银川、唐山以环比1.9%的涨幅领涨全国。

据国家统计局最新数据显示,11月70城新房房价有44城环比上涨,相较10月的50城,减少了6城,这是继9月上涨城市减少2城、10月上涨城市减少3城后再次减少。同时,在整体的涨幅中仅有9城涨幅超过1%,

不过,一线城市新房销售行情却各有涨跌,其中广州依旧维持跌势,但其他三个一线城市则环比出现了小幅上涨,其中广州下跌了0.5%,而北京、深圳、上海则分别上涨1.7%、0.2%和0.3%,北京新房销售涨幅领跑一线。

从涨幅来看,北京涨幅比10月上升了1.9%,但深圳、上海的涨幅则较10月回落了0.2和0.1个百分点,增幅正在收窄。

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“旺季不旺”的特点非常突出。

一般而言,每年下半年正是楼市迎来“金九银十”的销售旺季,但从近期房地产销售情况看,尽管不少房企已经采取了相应的降价促销的策略,但楼市整体的反映相对平淡,市场观望情绪浓厚。

据国家统计局今日同时公布的数据显示,1—11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1—10月份加快0.1个百分点。

原标题:获利80万,杭州首个万人摇出货,坏消息是,二手房月成交7连跌(作者:江公子,本文转载自微信公众号层楼
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