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房子装修好2年,却一直不住?!蚌埠一小区居民

作者: 大成 发布时间: 2019年12月03日 06:34:55

房子装修好2年,却一直不住?!蚌埠一小区居民愤然投诉!

2019-09-23 17:29 来源:蚌埠房地产交易网

原标题:房子装修好2年,却一直不住?!蚌埠一小区居民愤然投诉!

市民郭女士反映,

自己买的是瀚林银座的中间套住宅,

花了精力已经装修好两年了,

却一直没有入住。

这是怎么回事?

房子装修好2年,却一直不住?!蚌埠一小区居民

敞开的公共走廊被封闭

郭女士的房子在瀚林银座6号楼,一梯三户,郭女士家是中间户。从6号楼的电梯走出来,记者发现每层楼都有一个公共走廊,中户与东户之间就是这个公共走廊连接,走廊的东端是东户的进户门,西端则是安全出口的消防门,中户的进户门紧挨着这个安全出口西侧。

郭女士带记者看了没有改造的公共走廊,走廊的设计原本是个敞开式空间,一米左右高的围墙上有大约二十厘米高的护栏,外侧是一个小小的花池。

可是到了郭女士购买的住宅所在楼层,推开进入公共走廊的安全出口消防门,记者发现这个所谓的公共走廊,已经被改造了。敞开式的走廊已经成了封闭式,围墙之上被人加装了铝合金推拉窗。走廊里放置了鞋柜、拖鞋等物品,东户的进户门上方还安装了摄像头,一进入这个公共走廊,立刻有了一种进入私人领地的感觉。

郭女士觉得,东户邻居封闭了公共走廊,虽然方便了他们自己,但已经影响到了中户和西户的通风、采光,而且这是违章建筑,因此她多次向小区物业、城管、规划等多部门反映过此事,和邻居也因此发生了争执,这是她两年多都没有入住新居的原因。郭女士说,因为她和老伴年纪大了,身体也不是很好,对通风环境、空气新鲜的要求比较高,所以当初选择这套房子是看中了这栋楼的设计可以实现空气对流,通透性较好,但现在邻居把公共走廊封闭了,中户所在位置的采光、空气流通全部受到影响。

客观来看,东户封闭公共走廊,这在一定程度上确实会影响到中间户和西户房间的通风和采光。记者在6号楼楼下仰望整栋楼体,发现这幢楼里确实存在很多公共过道走廊封窗的现象,整幢楼共28层,记者在楼下粗略一数,肉眼可见至少有16层的住户封闭了公共走廊。

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房子装修好2年,却一直不住?!蚌埠一小区居民

▲郭女士的邻居东户将公共走廊封闭起来

楼里封闭公共走廊的现象很多

不仅这一幢楼,小区里很多幢楼都采用了敞开型公共走廊连接同一楼层各户的设计,也因此,这个小区里将公共走廊封闭的情况很多。有的住户是加装了窗户,有的住户则是加装了钢制的防盗窗,而住户们因为房屋所在的位置不同,对封闭公共走廊的态度也不相同。

“不封起来的话,雨雪天气会潲雨,走廊有积水,路面很滑,特别容易摔倒。”该小区一位中年妇女说,业主们封闭公共走廊,一方面是防止积水,另一方面也是安全考虑,“走廊上面虽然有栏杆,小孩子爬上去很容易发生危险的,把这个封起来也是为了安全考虑的。”

“这样封起来,过道里通风肯定有影响。”自称是小区中间户居民的李先生对记者说,中间户和西户的通风主要就是借助这个公共走廊,一旦走廊封闭,通风效果就减弱了。

房子装修好2年,却一直不住?!蚌埠一小区居民

▲框内大部分部分楼层已将公共走廊封闭,少部分楼层还是敞开

规划:私改规划部分应予以拆除 城管执法:不姑息违建,也不会过度执法

记者随后采访了相关部门,市自然资源和规划局规划设计科相关负责人介绍,整栋楼最初的规划设计就是采用的敞开式公共走廊连接同楼层各户,住户将进户门之外的公共走廊封闭起来,不论是出于何种理由,都是私改了规划,所以应予以拆除并要求恢复原状。

昨天上午,记者将郭女士反映的瀚林银座小区内多处出现公共走廊被封闭的情况反馈给了经济开发区城市管理行政执法局。该局负责人接到信息后表示,到底是不是违建或是侵占公共空间,要进行实地调查、取证,暂时不能轻易下结论。城管部门会尽快进行实地调查,一旦确定是违章建设,绝不姑息,会立刻组织人力进行拆除。但如果是合理改造,城管部门也不能过度执法。

网友观点明显分阵营

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