菜单导航

11月18日起,区直中直驻邕单位职工申请住房公积金贷款更高效

作者: 大成 发布时间: 2019年11月17日 04:12:32

贷款审批通过不用等楼盘封顶即可放款

区直和中直驻邕单位的住房公积金缴存职工注意了,今后,职工申请商品房期房住房公积金贷款时,由担保机构提供阶段性担保,公积金贷款审批通过后,无须等待楼盘封顶即可发放贷款。日前,南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称区直分中心)下发《关于开展商品房期房住房公积金贷款阶段性担保业务的通知》(以下简称《通知》)。为切实帮助区直和中直驻邕单位的缴存职工解决购房资金困难,加快住房公积金贷款发放,区直分中心引入担保机构,自2019年11月18日起全面开展商品房期房住房公积金贷款阶段性连带责任保证担保(以下简称”阶段性担保”)业务。

引入担保 公积金贷款发放无须等待楼盘封顶

去年,市民廖小姐在南宁龙岗东某个楼盘买了一套108平方米的三房。由于该楼盘没有与公积金中心签按揭协议,导致她无法使用公积金贷款。当记者采访开发商时,相关人士也表示“很为难”,称“公积金贷款非要等到楼盘封顶后才能签协议,导致我们回款慢,公司资金链太过庞杂,我们根本等不起”。

买房时,低息低利率的住房公积金无疑最受市民欢迎,但许多开发商却拒绝公积金贷款。“主要是公积金贷款流程多,回款慢。具体来说主要有几个方面,有开发商自身资质等问题,也有项目工程进度问题。另外,公积金贷款回笼资金较慢。”业内人士分析指出。

针对以上开发商拒绝公积金贷款行为,此次公积金新政的出台,目的就是要改变这一现状。根据《通知》,职工申请商品房期房住房公积金贷款时,由担保机构提供阶段性担保,纯公积金贷款审批通过后无须等待楼盘封顶即可发放贷款,住房公积金组合贷款办妥抵押登记后无须等待楼盘封顶即可发放。

要特别提醒的是,此次新政出台对象主要是区直和中直驻邕单位的缴存职工。

不增负担 阶段性担保费用由区直分中心支付

那么,申请公积金贷款,资料提审需要多长时间?对于广大购房者关心的审批速度问题,区直分中心业务科科长何苗介绍,过去,按照相关规定,住房公积金中心对个人申请住房公积金贷款的,需对所购房办理不动产抵押登记且达到主体封顶后才能发放住房公积金贷款,且放款速度相对较慢,缴存职工等待时间较长。“未引入担保时,购买商品房期房的缴存职工有很多不便之处。缴存职工购买商品房时,开发商对购房人使用住房公积金贷款的放款时间有关要求,超出约定时间造成开发商未收到购房款的,购房人需向开发商缴纳一定数额的违约金。”

值得一提的是,《通知》指出,阶段性担保期限自借款人商品房期房住房公积金贷款发放之日起至取得不动产权证并办理正式抵押权证之日止,担保费用由区直分中心支付,不增加贷款职工负担。

贷款逾期 将纳入“黑名单”影响个人征信记录

《通知》还明确,在担保机构阶段性担保期间,如借款人住房公积金贷款发生连续3期(含)以上逾期的,担保机构向区直分中心先行代偿后,再向借款人追偿。

何苗介绍,借款人出现贷款逾期的,纳入住房公积金贷款“黑名单”管理,还将被限制提取使用住房公积金。此外,将借款人逾期还款数据上报中国人民银行征信系统,个人征信记录会受到影响。

新闻延伸

住房公积金及业务“一事通办”

为推进住房公积金“一事通办”改革,营造高效便民的政务服务环境,自治区住房和城乡建设厅近日下发《关于推进住房公积金及业务“一事通办”改革的通知》。

●优化贷款流程

通知要求各地住房公积金管理中心要不断优化贷款流程,受理贷款申请时一并预签借款合同和抵押合同,确保职工贷款“只能跑一次”。

要创新贷款办理模式,贷款受理至发放超过1个月的要引入担保,贷款审批后即放款,后续手续办理及风险由担保机构承担,所需费用列入住房公积金业务支出。

要积极采取信用贷款、定期存单质押贷款、公积金存量贷款转让、公积金贷款转商业贷款(贴息)等多种方式筹措资金,避免贷款轮候。要畅通商业贷款转公积金贷款渠道,妥善解决缴存职工无法使用公积金贷款的问题。

●减少申请材料

取消购买二手房提取所需的付款凭证要件,取消区内异地住房公积金贷款还贷提取的借款合同、还款证明等要件。

●缩短审批时限

江苏省扬州市宣布将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元。10月8日,江苏省扬州住房公积金管理中心发布关
2019年10月12日 22:48:40  大成
公告 常茂生物(00954):常州工厂暂时停产 14日复牌 2019年10月11日 17:16:53 查看PDF原文 智通财经网 智通财经APP讯,常茂生物(00954)发布公告,公司已于2019年10月10日收到中国有关政府部门关
2019年10月12日 14:02:05  大成
记者从武汉住房公积金管理中心了解到,为进一步规范武汉市住房公积金贷款业务,加强贷款风险防范,武汉市日前
2019年10月06日 20:48:31  大成
为解决企业在合并财务报表编制中的实际问题,针对2019年1月1日起分阶段实施的《企业会计准则第21号——租赁》(财
2019年09月29日 06:09:43  大成
上周(2019.10.21-2019.10.27),大成都范围内一共网签成交新房建筑面积约45.5万平米,环比上涨了12.28%;上周成交套数共计
房屋买卖是人们生活中最为常见的一件事情,只要有需要的人,都会到售楼处看看房价怎么样,中介是房子买卖的一
盐城警方星夜驰援响水。张天鹏摄3月21日14时48分,盐城市响水县陈家港镇的天嘉宜化工有限公司发生爆炸事故。事故
根据南京市房产局网上房地产提供的数据,9月南京二手房成交9568套,比8月成交的9733套下跌了165套,下跌幅度为1.7
重磅消息!北京市迎来个人买卖二手房减税降费的新红利。上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从1
西湖游客雨中漫步下雨天西湖游船依旧繁忙。记者,杭州入梅降雨来袭 西湖游客雨中漫步
武汉二手房急售?看哪些区域房东先熬不住了?品质回归 武汉的品牌房企有哪些新动作值得我们期待?葛店开发区最
    记者昨日从常州市住房公积金管理中心获悉,本月21日起,常州市取消二手房公积金贷款专业房评估报告,并实施抵押登记电子化办理。据悉,该项业务在省内尚属首次。    
白兴旺说,据他了解,2017年年中到2018年上半年,市场高峰时期,绵阳房产中介行业的经纪人员不低于6000人,门店也
河北新闻网讯(见习记者吕若汐)近日,邢台广宗网民秦女士向河北新闻网《阳光理政》平台反映,购买二手房后却难以进行过户,奔波近一个月无果。记者就此事进行了采访,广宗
杭州二手房交易频现“阴阳合同” 为何查处很少?
实探深圳二手房市场:中介大范围推新盘 二手房市场,新盘,二手房,房源,新房
“喂,请问你最近要买房子不?”“有套房子售价优惠力度很大,有兴趣吗?”“房东急售,套三正对中庭,你有意向吗?”……近期,记者经常接到一些二手房中介公司人员的推销
房地产行业:一二手房成交维持景气 广西全面放开城镇落户
近日,贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》(以下简称《报告》),以真实成交数据复盘2019年上半年市场情况,
外媒Tgcom24在近日采访到了小岛秀夫,并且小岛谈到了《死亡搁浅》媒体初期评价问题。对于部分美国玩家/媒体给出的
证券时报记者 潘玉蓉 深圳今日起调整普通住房征税优惠政策。证券时报记者从深圳地税局12366处获悉,从今天(11月11日)开始,深圳二手房交易增值税标准调整,新的征收标准为小区容
法制网首页>> 地方新闻>>新闻导读>> 余姚警方破获一起二十年前命案 ​嫌疑人流浪车站当起背包客躲避追逃 发布时间:2019-04-26 20:02 星期五 来源:法制日报--法制网 一场血案,尘封记
话说,小编也是个刚需购房一族,眼看着莱芜楼市行情不乐观,从年初看房看到了年末。偶尔置业顾问还会打电话来
资金不充裕的情况下购房者如何低成本购买到价 值最 大化的房子,楼市稳定后买房要注意哪几点,如何买到后期容易
宁波余姚2.61亿元挂牌一宗商住地 须建精品酒店并自持10年 -房产频道-和讯网
国家数据统计局发布的2019年5月份大中城市商品住宅销售价格变动情况中显示,新房价格环比上涨的城市有67城,其中
截至11月3日,杭州二手房挂牌量99393套,距离10w套,仅一步之遥。时间上,从9月初突破9w套到现在,仅2个月。 事实上
中国兰州网7月2日消息 2019年上半年,房地产市场以“小阳春”“土拍热”“止跌令”等热点引起了社会广泛关注。作