如果可以按“季节”来区分的话，那么2014-2015年这两年可称之为楼市“冬季”，当年市场不尽人意；2016-2017年这两年则步入“春季“迎来了复苏，并很快进入“夏季”一片热火朝天。
伴随着全国楼市全面走出低谷，迎来一波又一波的量价齐升之后，部分热点城市旋即提前进入调控抑制，各种“限制”政策纷纷出台。随着内部调控加码 ，外部贸易摩擦，全国楼市开始出现不同程度的降温，因此称2018年为“多事之秋”最为合适不过了。
本期
小编将通过对2014-2018年期间在全国“两会”上，李克强总理的政府工作报告中关于对中国房地产市场的定调与工作部署后，温州楼市二手房市场在此背景下作出的交易量/价反应。
2014年
政府工作报告：
完善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度，今年新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，加强配套设施建设。提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。各级政府要增加财政投入，提高建设质量，保证公平分配，完善准入退出机制，年内基本建成保障房480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。
针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
温州市场反应：
交易套数：14214套↓
交易均价：18209元/㎡↓
2015年
政府工作报告：
加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。农村危房改造366万户，增加100万户，统筹推进农房抗震改造。住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。
坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
温州市场反应：
交易套数：19333套↑
交易均价：18025元/㎡↓
2016年
政府工作报告：
推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存。建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。
温州市场反应：
交易套数：21248套↑
交易均价：18622元/㎡↑
2017年
政府工作报告：
因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。
