菜单导航

嘉兴二手房价格有变!南湖新区次新房均价1922

作者: 大成 发布时间: 2019年09月09日 22:23:27

  近日,国家统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示:一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。

  由于新房备案滞后,对市场的真实反映有限,反倒是二手房价格更具参考**。

来源:中指院


 
来源:中指院  

  综合各大数据,全国二手房价格从去年下半年开始基本稳定,年底(2018年12月)70城中有22个城市二手房价格环比出现下跌。

  以嘉兴为例,看一下去年12月和今年2月各小区的二手房挂牌价格走势。

  据中国房产超市网数据监控**整理统计,嘉兴市本级620个小区今年2月挂牌均价为13456元/㎡,对比去年12月(13690元/㎡)下降1.71%,降幅偏小,基本保持稳定。  

图片来源:中国房产超市网


 
图片来源:中国房产超市网  

  值得注意的是,620个小区(含别墅和拆迁安置小区)中有418个挂牌均价有所下滑,占比67.42%,**跌幅为8.99%;另有202个小区挂牌价格有所上涨,**涨幅为12.4%;绝大部分小区价格涨跌幅度在±3%以内。

  为了直接有效反映嘉兴目前各板块内二手房挂牌价,我们剔除别墅和拆迁安置房,选择部分年代比较近的次新房(商品房)进行梳理展示。

  【南湖新区】

嘉兴二手房价格有变!南湖新区次新房均价1922


  南湖新区,在售新盘少,区域配套完善且突出,抗跌性强,所以该板块的二手房价格向来是嘉兴**的。2017年行情最火的时候,甚至有一波房源挂出了超30000元/㎡的价格。如今,该板块二手房挂牌价格稍有回落,但仍靠前,整体价格在17000—23000元/㎡之间。

  【国际商务区】


嘉兴二手房价格有变!南湖新区次新房均价1922

  国际商务区,借2016年楼市行情和城市发展的东风,一跃成为嘉兴人的置业“新宠”。由于规划面积大,国商区的新房和二手房体量大。次新房价格相比2018年年底有所回落,但降幅极小,整体平稳。多数次新房小区价格在14000-20000元/㎡之间。

  【秀洲新区】

嘉兴二手房价格有变!南湖新区次新房均价1922

  秀洲新区,嘉兴西北面的重要区域,自住氛围浓厚,板块内次新房价格坚挺。目前,区域南侧开发接近饱和,新房主要集中在秀湖周边,二手房选择范围倒是很大。从罗列的几个小区来看,次新房挂牌价也出现了小幅回落,2月均价在16000-20000元/㎡之间。

  【二环主城】

嘉兴二手房价格有变!南湖新区次新房均价1922

  二环主城,即中环以内的区域,大家认知中的嘉兴市**。由于涉及范围广,涵盖的二手房非常多,拆迁安置房和年代久远的老小区占比高,次新房相对少一些。从表格中可以看出,市**次新房的挂牌均价在15000—23000元/㎡之间,介于小区定位和周边配套不同,价格跨度还是比较大的。

  【科技城】

嘉兴二手房价格有变!南湖新区次新房均价1922

  科技城,嘉兴东部新城重要组成部分,既符合城市“东进南移”的大方向,又是嘉兴接轨上海的排头兵。虽然板块内配套有待进一步成熟,但优越的地理位置和日渐清晰的战略布局,让板块内次新房关注度一直居高。科技城**区域涉及的次新房不多,大概10个左右,挂牌均价在14500—19000元/㎡之间,相比去年年底有小幅回落,但降幅同样不大。

  【运河新区】

嘉兴二手房价格有变!南湖新区次新房均价1922

  运河新区,配套很成熟的板块,在二环附近,具有一定的地段优势。区域内暂无在售新房,就连二手房也不算多,比较优质的次新房就更**了,所以价格普遍在15000元/㎡以上,整体挂牌均价达到17112元/㎡。

  【湘家荡区域】

嘉兴二手房价格有变!南湖新区次新房均价1922

  湘家荡,位于嘉兴东北面,东部新城的组成部分,南湖区重点发展区域。湘家荡水域周边多为早期别墅项目和几个在售新盘,再往东面则以拆迁安置房为主,所以区域内次新房并不多。表格中3个小区目前挂牌均价为11877元/㎡,对比嘉兴其他版块的价格,着实亲民。

  【城南】

嘉兴二手房价格有变!南湖新区次新房均价1922

小编统计了六百多个二手房,根据挂牌价涨幅表现,将所有小区大致分为了三类。
2019年09月09日 22:31:25  大成
嘉兴二手房市场早在2017年下半年就放出降温信号,主要是因为“限售”斩杀部分**客。嘉兴二手房市场降温明显!有
2019年09月09日 22:20:01  大成
为深入优化营商环境,进一步压缩不动产办结时限,唐山市不动产登记中心精心谋划,6月24日,路南、路北区二手房转移登记实现自不动产登记窗口人员受理后90分钟办结领证,真正做
2019年09月07日 09:37:55  大成
近年来,二手房买卖纠纷屡见不鲜,房款损失痛彻心扉。关于先给钱再过户,还是先过户再给钱?这个争论早已成为
2019年09月07日 09:10:09  大成
据中国之声《直播中国》报道,这两天,一则“合肥12家银行二手房停贷,利率上浮”的消息广为传播,让很多购房者
58同城、安居客7月国民安居指数显示, 47城二手房房源挂牌价环比微涨
随着房价快速上涨和二手房市场的活跃,某些中介机构突破道德底线,利用交易双方信息不对等,吃差价,隐瞒交易
2018年,西安的二手房可谓经历了诸多考验,从一房难求到房价上涨,价格倒挂在全国排名前列,再到需求骤降、门庭
近年来,随着国家城市战略的重大调整,优秀人才落户政策逐渐放宽,西安市房地产建设开发规模日益增大,房价也
7月70城房价出炉 20城二手房价格连续俩月下跌,国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示
买卖双方卢某、黄某签订《房屋买卖居间合同》,卖方黄某(被告)明确拒绝履行合同,并只愿意退还定金不承担违
國家統計局常州調查隊4月底對市區12家房屋中介門店的調研顯示,近期二手房交易活躍度有所增強,市場出現升溫跡
记者通过多方采访了解到,今年以来深圳进入司法拍卖的房源确实有较为明显的增加。;人民政协网是由人民政协报社
新房市场一房难求 西安二手房为什么降温了
昨日上午9点,沉寂一年半之久的溧水城南热盘康利华府迎来近2万人报名,现场排起600多米长龙。这将成为溧水楼市具
与此同时,刚刚结束的8月,楼市冰火两重天!二手房市场8月份成交创新高,而新房市场遇冷,另外,不少新房纷纷宣
贵阳二手房市场下行趋势明显,
综合窗口少跑腿 移动支付可缴费。“互联网+”政务服务全新升级,近日市财政局会同市规自委开展不动产登记审批服
© 2019 椰城房产信息网 版权所有 | 88888888 | 网站地图